증축

증축은 기존 건축물의 면적, 높이 또는 층수를 늘리는 건축 행위를 의미한다. 이는 건축법상 '건축'에 해당하며, 건축물의 규모를 확장하는 것을 목표로 한다. 증축은 일반적으로 건축물의 가용 공간을 확보하거나, 기능적 필요성을 충족시키기 위해 수행된다.

개념 및 정의

증축은 건축법 제2조에 따라 건축 행위로 분류되며, 기존 건축물의 건축 면적, 연면적, 높이 또는 층수를 증가시키는 것을 포함한다. 단순히 내부 공간을 변경하는 대수선이나 리모델링과는 구별된다.

증축의 종류

• 수평 증축: 건축물의 바닥 면적을 넓히는 형태로, 옆으로 확장하는 것을 의미한다.
• 수직 증축: 건축물의 높이나 층수를 올리는 형태로, 위로 확장하는 것을 의미한다.

증축 시 고려 사항

증축을 위해서는 건축법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관련 법규를 준수해야 한다. 또한, 증축으로 인해 기존 건축물의 구조 안전성, 소방, 피난 등에 문제가 발생하지 않도록 충분한 검토가 필요하다. 증축 허가를 받기 위해서는 건축 설계 도면, 구조 안전 확인서, 소방 설비 도면 등 필요한 서류를 제출해야 한다.

관련 법규

• 건축법
• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
• 주차장법 (증축으로 인한 주차 공간 확보 필요 시)

같이 보기

• 개축
• 재축
• 대수선
• 리모델링
• 건축법