시공사

시공사는 건설 공사를 실제로 수행하는 회사를 의미한다. 일반적으로 건설업 면허를 보유하고 있으며, 발주처(건축주, 정부기관 등)로부터 도급받은 공사를 설계 도면 및 시방서에 따라 건축물, 토목 시설, 플랜트 등의 구조물을 건설하거나 개량하는 역할을 수행한다.

주요 업무:

• 공사 계약 및 관리: 발주처와 공사 계약을 체결하고, 계약 내용을 관리한다. 여기에는 공사비, 공사 기간, 공사 범위 등이 포함된다.
• 공사 계획 수립 및 실행: 공사 일정, 자재 조달 계획, 인력 배치 계획 등을 수립하고, 이를 바탕으로 공사를 진행한다.
• 안전 관리: 공사 현장의 안전을 확보하기 위해 안전 관리 계획을 수립하고, 안전 교육을 실시하며, 안전 점검을 수행한다.
• 품질 관리: 설계 도면 및 시방서에 따라 공사를 진행하고, 품질 관리 시스템을 구축하여 건축물의 품질을 확보한다.
• 하도급 관리: 필요한 경우, 특정 공종을 전문 건설업체에 하도급을 주어 공사를 진행하고, 하도급 업체를 관리한다.
• 준공 및 하자 보수: 공사를 완료한 후, 발주처에 건축물을 인도하고, 준공 후 발생하는 하자에 대해 보수 책임을 진다.

시공사 선정 방식:

시공사는 주로 경쟁 입찰 또는 수의계약 방식으로 선정된다. 경쟁 입찰은 여러 시공사가 참여하여 가격, 기술력, 시공 실적 등을 종합적으로 평가하여 가장 적합한 시공사를 선정하는 방식이다. 수의계약은 특정 시공사를 지정하여 공사를 맡기는 방식으로, 공사의 성격이나 긴급성 등을 고려하여 제한적으로 활용된다.

관련 법규:

• 건설산업기본법
• 건축법
• 산업안전보건법

참고:

시공사는 건설업의 중요한 축을 담당하며, 건축물의 안전과 품질을 책임지는 역할을 수행한다. 시공사의 기술력과 경험은 건축물의 완성도에 큰 영향을 미치므로, 시공사 선정 시 신중한 검토가 필요하다.