표제부

표제부는 부동산 등기법에서 사용하는 용어로, 등기기록의 한 부분이다. 등기기록은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성되는데, 표제부는 해당 부동산의 물리적 현황을 나타내는 부분을 의미한다. 즉, 토지나 건물 자체에 대한 정보가 기록되는 곳이다.

구체적으로 표제부에는 다음과 같은 내용이 기재된다.

• 토지: 소재지, 지번, 지목, 면적 등
• 건물: 소재지, 지번, 종류, 구조, 면적, 건물번호(집합건물의 경우) 등

표제부는 부동산의 동일성을 특정하는 데 중요한 역할을 하며, 부동산의 변경 사항(예: 토지 분할, 건물 증축 등)이 발생하면 그 내용이 표제부에 기록된다. 등기부등본을 발급받아 부동산의 현황을 확인할 때 가장 먼저 확인해야 할 부분이기도 하다. 갑구와 을구에는 소유권 및 소유권 외의 권리관계가 기록되는 반면, 표제부에는 부동산 그 자체의 정보가 담겨 있다는 점에서 차이가 있다.