부동산

부동산(不動産)은 토지 및 그 지상에 정착한 모든 물건을 의미하는 법률 및 경제 용어이다. 토지는 지표면과 그 하부, 상부의 공간을 포함하며, 지상에 정착한 물건은 건물, 수목, 기타 시설물 등을 포함한다. 즉, 이동이 불가능하거나 이동이 어려운 재산을 지칭한다.

부동산은 그 자체의 물리적 특성 외에도 위치, 주변 환경, 법적 제약 등 다양한 요소에 의해 가치가 결정된다. 따라서 부동산의 가치는 시간에 따라 변동하며, 시장 상황, 정부 정책, 경제 여건 등에 크게 영향을 받는다. 부동산 시장은 주택, 상업용 건물, 토지 등 다양한 부동산 유형을 거래하는 시장으로, 투자, 거주, 사업 등 다양한 목적으로 이용된다.

부동산과 관련된 법률 및 제도는 국가마다 다르지만, 일반적으로 소유권, 권리, 의무 등을 규정하고 있으며, 거래 과정에서 발생할 수 있는 분쟁 해결을 위한 제도를 포함한다. 부동산 거래는 부동산 중개업자, 법률 전문가 등의 도움을 받는 것이 일반적이다. 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 동시에 높은 위험을 수반하기 때문에 신중한 접근이 필요하다.

부동산의 가치 평가는 다양한 방법론을 통해 이루어지며, 감정평가사 등 전문가에 의해 수행되는 경우가 많다. 부동산 시장의 안정성은 국가 경제의 중요한 지표 중 하나로 간주되며, 정부는 부동산 시장의 안정적인 발전을 위한 정책을 수립하고 시행한다.