리스

리스는 특정 자산(부동산, 설비, 장비 등)을 소유하지 않고 일정 기간 동안 사용권을 획득하여 그 대가로 사용료를 지급하는 계약 또는 그러한 계약에 따라 사용권을 획득한 자산을 의미한다. 쉽게 말해, 물건을 빌려 쓰고 그 대가를 지불하는 행위라고 할 수 있다. 리스는 크게 금융리스와 운용리스로 구분된다.

개념

리스는 자금 부족으로 자산을 직접 구매하기 어려운 기업이나 개인이 필요한 자산을 확보하는 데 유용한 방법이다. 리스 계약을 통해 리스 이용자는 자산의 소유에 따른 위험 부담 없이 자산을 효율적으로 사용할 수 있으며, 리스 제공자는 자산에 대한 투자 수익을 얻을 수 있다.

종류

• 금융리스 (Finance Lease): 리스 기간 종료 시 자산의 소유권이 리스 이용자에게 이전되거나, 리스 이용자가 염가로 자산을 구매할 수 있는 선택권을 가지는 리스. 사실상 자산의 구매와 유사한 효과를 가진다. 리스 기간 동안 자산의 경제적 효익과 위험이 대부분 리스 이용자에게 이전된다.
• 운용리스 (Operating Lease): 금융리스에 해당하지 않는 모든 리스. 리스 기간 종료 후 자산의 소유권은 리스 제공자에게 남으며, 리스 기간 동안 자산의 경제적 효익과 위험이 리스 제공자에게 남아있는다.

장점

• 자금 확보 용이성: 초기 자금 부담 없이 자산 사용 가능.
• 세금 혜택: 리스료는 일반적으로 비용으로 처리되어 세금 절감 효과 발생.
• 유연성: 자산 변경 및 업그레이드 용이.
• 유지보수 책임: 운용리스의 경우, 리스 제공자가 유지보수를 담당하는 경우가 많음.

단점

• 총 비용 증가: 자산 구매에 비해 총 지급액이 더 클 수 있음.
• 자산 소유권 제한: 리스 기간 동안 자산에 대한 완전한 소유권 행사 불가.
• 계약 해지 제약: 계약 기간 동안 해지 시 위약금 발생 가능성 존재.

회계 처리

리스는 회계 기준에 따라 자산 및 부채로 인식될 수 있으며, 리스료는 비용으로 처리된다. 금융리스와 운용리스는 회계 처리 방식에 차이가 있다. 최근에는 IFRS 16의 도입으로 인해 많은 리스가 자산과 부채로 인식되도록 변경되었다.

활용 분야

리스는 다양한 분야에서 활용되고 있으며, 대표적인 예시는 다음과 같다.

• 부동산: 건물, 토지
• 설비: 생산 설비, 의료 장비
• 장비: 자동차, 항공기, 선박
• IT 장비: 컴퓨터, 서버, 소프트웨어

리스는 기업 및 개인의 자산 관리 전략의 중요한 부분을 차지하며, 효율적인 자산 활용을 위한 다양한 방안을 제공한다.