한국주택금융공사

한국주택금융공사(韓國住宅金融公社, Korea Housing Finance Corporation, KHFC)는 대한민국 국민의 주거 복지 향상과 국민 경제 발전에 기여하기 위해 설립된 금융 공기업이다. 2004년 3월 한국주택저당채권유동화㈜와 주택금융신용보증기금을 통합하여 설립되었으며, 주택금융공사법에 근거한다. 금융위원회의 감독을 받는다.

공사의 주요 목적은 서민 및 중산층의 주택 구입 및 주거 안정을 지원하고, 금융기관의 주택금융 장기화를 유도하며, 주택금융 시장의 안정적인 발전을 도모하는 것이다.

주요 업무로는 다음이 있다.

• 주택담보대출 공급 및 관리: 장기 고정금리·분할상환 방식의 주택담보대출 상품(예: 보금자리론)을 공급하여 가계의 주거 비용 부담을 완화하고 금리 변동 위험을 경감시킨다.
• 주택연금(역모기지론) 보증: 고령층이 소유한 주택에 평생 거주하면서 매월 연금 방식으로 노후생활 자금을 받을 수 있도록 보증한다.
• 주택보증 제공: 전세자금대출, 주택구입자금대출 등에 대한 신용보증을 제공하여 서민 및 실수요자의 주택금융 이용을 돕는다.
• 주택저당채권(MBS) 및 커버드본드 발행: 금융기관으로부터 주택저당채권을 양수받거나 이를 기초자산으로 증권을 발행하여 자금을 조달하고, 금융기관에 유동성을 공급함으로써 주택금융 시장의 활성화를 지원한다.

한국주택금융공사는 이러한 활동을 통해 국민의 주거 안정을 지원하고 금융시장의 효율성을 높이는 데 기여하고 있다.