퍼스트 캐나디안 플레이스(First Canadian Place)는 캐나다 온타리오주 토론토의 금융 지구(Financial District)에 위치한 초고층 상업용 마천루이다. 주소는 100 King Street West이며, 킹 스트리트(King Street)와 베이 스트리트(Bay Street)의 북서쪽 모퉁이에 자리하고 있다. 이 건물은 캐나다 최초의 은행인 몬트리올 은행(Bank of Montreal, BMO)의 글로벌 운영 본사 역할을 한다.
개요
퍼스트 캐나디안 플레이스는 건축 높이(architectural height) 298.1m(978ft), 첨탑 및 안테나를 포함한 최고 높이(tip height) 355m(1,165ft)이며, 지상 72층, 지하 4층 규모로 구성되어 있다. 연면적은 약 250,849m²(약 2,700,120ft²)이다. 1975년 준공 당시부터 2025년까지 약 50년간 캐나다에서 가장 높은 건물이었으나, 2025년 6월 토론토의 'The One'에 의해 그 기록이 경신되었다. 현재 캐나다에서 세 번째로 높은 건물이며, 북아메리카에서 35번째, 세계에서 261번째로 높은 건물로 분류된다.
역사 및 건축
건물이 위치한 부지는 과거 토론토 스타(Toronto Star)와 글로브 앤 메일(The Globe and Mail)의 신문사 건물이 있던 자리였다. 1960~70년대 킹 스트리트와 베이 스트리트 모퉁이 중 마지막으로 남은 재개발 대상 부지를 두고 치열한 경쟁이 벌어졌으며, 당시 잘 알려지지 않았던 올림피아 앤드 요크(Olympia and York) 사가 개발권을 획득하였다. 그러나 데이비드 크롬비(David Crombie) 시장의 초고층 건물 규제로 인해 건축 허가를 받기까지 3년간의 로비가 필요했다.
건축 설계는 브레그먼 + 하만 아키텍츠(Bregman + Hamann Architects)가 맡았고, 디자인 컨설턴트는 에드워드 더렐 스톤(Edward Durell Stone)이 담당하였다. 이 건물은 시카고에 있는 에이온 센터(Aon Center, 당시 스탠더드 오일 빌딩)와 외관이 거의 동일한데, 두 건물 모두 동일한 설계자에 의해 설계되었으며 같은 이탈리아 카라라(Carrara) 대리석으로 마감되었다. 차이점은 퍼스트 캐나디안 플레이스의 창문이 가로 방향으로 정렬된 반면, 에이온 센터는 세로 방향으로 정렬되어 있다는 점이다.
1975년 준공 당시 퍼스트 캐나디안 플레이스는 세계에서 6번째로 높은 건물(구조적 최상부 기준)이었으며, 뉴욕과 시카고를 제외한 지역에서는 가장 높은 건물이었다. 또한 1998년 말레이시아 쿠알라룸푸르의 페트로나스 트윈 타워가 완공되기 전까지 영연방(Commonwealth of Nations) 국가 중 가장 높은 건물이었다. 건물 꼭대기에 설치된 몬트리올 은행의 "M-bar" 로고는 1975년부터 1997년 중국 광저우의 CITIC 플라자 로고가 설치되기 전까지 세계에서 가장 높은 곳에 달린 로고였다.
외장재 및 리클래딩
초기 외장재로 사용된 흰색 카라라 대리석은 약 45,000개의 패널(각 91~136kg)로 구성되었다. 2007년 5월 15일, 강한 폭풍우로 인해 건물 남쪽면 60층에서 1m×1.2m, 140kg 무게의 대리석 패널이 떨어져 인근 3층 건물 지붕에 낙하하는 사고가 발생하였다. 이에 따라 당국은 주변 도로의 교통을 통제하는 조치를 취했다. 이는 시카고 에이온 센터에서 1974년 유사한 대리석 낙하 사고가 발생한 후 전체 외장재를 화강암으로 교체한 사례와 유사한 문제였다.
2009년, 소유주인 브룩필드 프로퍼티스(Brookfield Properties)는 3년에 걸쳐 45,000개의 대리석 패널을 유리 외장재로 교체하는 리클래딩(recladding) 프로젝트를 발표하였다. 주된 외벽은 백색 세라믹 프릿(frit) 유리로, 모서리 부분은 청동색 유리로 마감되었다. 이와 함께 기계, 전기, 조명 시스템 업그레이드 및 공용 공간 리노베이션을 포함한 종합적인 재생 프로그램이 진행되었으며, 총 비용은 약 1억 캐나다 달러(CA$100 million) 이상이 소요되어 2012년에 완료되었다.
소유 및 관리
이 건물은 마누라이프 파이낸셜 코퍼레이션(Manulife Financial Corporation, 50%)과 CPP 인베스트먼츠(CPP Investments)를 포함한 민간 투자자 컨소시엄(50%)이 공동 소유하고 있으며, 브룩필드 프로퍼티스가 관리하고 있다.
시설 및 임차인
건물 저층부에는 토론토 지하 보행로 시스템(PATH)의 일부로, 3개 층에 걸쳐 약 120개의 매장, 6개의 레스토랑, 30개 이상의 푸드코트, 의료 센터, 스파, 미용실, 은행, 우체국 등이 위치해 있다. 또한 건물 옥상에는 다수의 토론토 지역 FM 라디오 및 TV 방송국의 송신 안테나가 설치되어 있다.
