잠실 파크리오(영문명 Jamsil PARKRIO)는 서울특별시 송파구 신천동(잠실 4동)에 위치한 대규모 재건축 아파트 단지이다. 기존 잠실시영아파트를 재건축해 2008년 8월 29일에 완공했으며, 66개동·6,864세대로 구성된 초대형 주거단지이다.
주요 특징
- 입지·면적: 올림픽로 435번지에 자리 잡고 있으며, 대지면적 271,764.60 ㎡·건축면적 35,664.99 ㎡, 건폐율 13.12 %를 기록한다.
- 구조·층수: 지하 2층, 지상 20~36층(최고 100.5 m)으로, 필로티 구조가 전혀 적용되지 않은 유일한 잠실 재건축 단지이며, 동 간 간격이 넓고 평균·최고 층수가 가장 높다.
- 세대·평형: 전용면적 35 ㎡부터 144 ㎡까지 다양한 평형을 제공하며, 16~33 평형이 전체 세대의 80 % 이상을 차지한다.
- 시공·시행: 현대건설이 주관하고 삼성물산 건설부문·대림산업·쌍용건설·코오롱글로벌·두산건설 등 6개 건설사가 컨소시엄을 이루어 시공하였다.
편의·부대시설
- 주차: 지하 주차장 9,766대(세대당 1.42대) 수용.
- 교육: 단지 내 초등학교 2곳(잠실초·잠현초)과 고등학교 1곳(잠실고) 운영 중이며, 중학교 설립을 위한 논의가 진행 중이다.
- 커뮤니티: 실버센터·헬스장·배드민턴·탁구·요가·스크린골프·회의실·다양한 조형물·어린이놀이터·재활용센터 등 복합 문화·스포츠 시설을 갖추고 있다.
- 상업·생활: 파크리오 A·B 상가, 예한교회·햇빛유치원 상가 등과 인접해 있으며, 올림픽공원·롯데월드·석촌호수·다양한 쇼핑·문화시설에 도보·자전거로 접근 가능하다.
교통
- 지하철: 2호선 잠실나루역(단지 서쪽)과 8호선 몽촌토성역·9호선 한성백제역이 인접해 있어 광역 교통망과 연계가 뛰어나다.
- 버스: 단지 내·외에 4개 주요 버스정류장이 있어 시내·강남·인천·경기권으로 이동이 편리하다.
- 자전거·보행: 인근 따릉이 대여소와 자전거 전용도로가 마련돼 친환경 이동수단 이용이 용이하다.
주요 인프라·주변 환경
잠실 파크리오는 한강·올림픽공원·잠실종합운동장·서울아산병원·대형 기업 본사·다양한 문화·예술 시설(소마미술관·한성백제박물관·KSPO DOME 등)과 인접해 있어 주거·생활·문화·업무가 융합된 복합 생활권을 형성한다.
역사·사회적 의미
완공 당시 세대수가 국내 아파트 중 최다였으며, 이후 부동산 시장에서 거래량·가격 변동을 주도하는 ‘잠실 대표 대단지’로 평가받는다. 또한, 재건축 과정에서 대규모 협업·컨소시엄 시공 모델의 사례로도 주목받는다.