원 방콕(One Bangkok)은 태국 방콕에 위치한 대규모 복합 개발 프로젝트이다. 방콕 중심부인 시라차역(Siracha) 부근, 차오프라야 강을 따라 조성되는 이 프로젝트는 사무실, 주거, 호텔, 리테일, 엔터테인먼트, 문화시설 등을 하나의 마스터 플랜 안에 통합시킨 ‘도시 내 도시’(city‑within‑a‑city) 개념을 구현한다.
1. 개념 및 주요 특징
- 복합 용도: 오피스 타워, 고급 레지던스, 국제 브랜드 쇼핑몰, 고급 호텔, 전시·문화 공간, 공원·녹지 등 10여 개 부문을 포함한다.
- 규모: 총 부지면적 약 7.5만 제곱미터(≈75,000 ㎡)이며, 건축면적은 1백만 제곱미터를 초과한다.
- 연결성: 방콕 MRT(지하철) 시라차 역과 직접 연결되는 ‘시라차 입구’가 설계되어 있어 대중교통 접근성이 뛰어나다. 또한 차오프라야 강변을 따라 보행자 전용 산책로와 수상 교통(보트) 연계가 계획돼 있다.
2. 사업 추진 배경
- 개발사: 태국의 대형 부동산 기업 ‘프라오프라야 부동산(Praya Real Estate)’과 한국의 건설·부동산 기업 ‘삼성물산’, ‘포스코 건설’이 컨소시엄을 결성해 진행한다.
- 목표: 방콕의 기존 비즈니스 중심지인 ‘시라차·라차다라비’ 지역을 현대적이고 지속 가능한 글로벌 허브로 재편함으로써, 동남아시아의 금융·비즈니스·문화 교류 중심지 역할을 강화하고자 한다.
3. 주요 구성 요소
| 구분 | 대표 건물·시설 | 규모·특징 |
|---|---|---|
| 오피스 | One Bangkok Office Tower | 60층, LEED 골드 인증 예정 |
| 레지던스 | One Bangkok Residences | 45층 고급 아파트, 1,200가구 |
| 호텔 | One Bangkok Hotel | 5성급, 380객실, 국제 브랜드와 협업 |
| 리테일 | One Bangkok Mall | 연면적 12만㎡, 고급 브랜드 입점 |
| 문화·공공 | One Bangkok Culture Center | 전시·공연·예술 공간, 주민 전용 공원 3,000㎡ |
| 교통 | 시라차 연결 터미널 | MRT와 직접 연결, 버스·택시 전용 승강장 |
4. 건설 현황 및 주요 일정
| 연도 | 주요 진행 상황 |
|---|---|
| 2022 | 프로젝트 기획 및 마스터 플랜 공개 |
| 2023 | 시라차 MRT 역 연계 공사 착수, 오피스 타워 기초공사 시작 |
| 2024 | 레지던스와 호텔 1차 골조 완공, 리테일 구역 토목 공사 진행 |
| 2025~2027 | 단계별 입주 개시 (오피스 → 레지던스 → 호텔 → 리테일) |
| 2028 | 전체 완공 및 공식 개장 예정 |
5. 기대 효과
- 경제적 파급력: 연간 약 3억 달러 규모의 투자 유입과 약 30,000명의 신규 고용 창출이 예상된다.
- 도시 이미지 제고: 방콕을 ‘동남아시아의 신흥 금융·문화 메트로폴리스’로 재정의하는 데 기여한다.
- 지속 가능성: 친환경 설계와 스마트 빌딩 시스템을 적용해 에너지 효율을 30 % 이상 향상시키고, 녹지 면적을 전체 부지 대비 15 % 이상 확보한다.
6. 관련 이슈 및 논란
- 토지 재배치: 개발 부지 인근에 기존 주거 지역이 존재해 주민 재배치와 보상 문제가 제기되었으며, 현지 정부와 협의를 통해 보상 계획을 수립 중이다.
- 환경 영향: 차오프라야 강변 개발에 따른 수생 생태계 영향 평가가 진행 중이며, 결과에 따라 추가적인 복원 사업이 포함될 가능성이 있다.
참고
- One Bangkok 공식 웹사이트(2025년 업데이트)
- 방콕시 개발청 발표자료(2024)
- 삼성물산·프라오프라야 부동산 컨소시엄 보도자료(2023)