시티스파이어 센터(CitySpire Center)는 미국 뉴욕 맨해튼 미드타운에 위치한 마천루이다. 정식 명칭은 시티스파이어(CitySpire)이며, 시티스파이어 센터로도 알려져 있다. 주소는 150 West 56th Street이며, 6번 애비뉴와 7번 애비뉴 사이에 위치한다.
개요
이 건물은 머피/얀(Murphy/Jahn) 건축사무소가 설계하고 이안 브루스 아이크너(Ian Bruce Eichner)가 개발하였으며, 1985년 착공되어 1987년에 최상층이 완성되었고 1990년에 최종 준공되었다. 높이는 248m(814피트)이며, 지상 75층(실제 물리적 층수는 73층)으로 구성되어 있다. 완공 당시 미국에서 시어스 타워 다음으로 두 번째로 높은 콘크리트 구조의 타워였다.
구조 및 설계
건물은 팔각형 평면을 기본으로 하며, 동쪽과 서쪽에 날개 구조를 갖추고 있다. 외관은 사르데냐산 '루나 펄' 석재로 마감되었으며, 46층과 62층에 후퇴부(setback)가 설치되어 있다. 지붕에는 구리로 마감된 돔이 있으며, 이 돔은 인접한 뉴욕 시티 센터(New York City Center) 극장의 돔에서 영감을 받은 것이다.
용도
최하부 22~23층은 상업용(사무실)으로 사용되며, 그 위층은 고급 주거용 콘도미니엄으로 구성되어 있다. 총 340세대의 콘도 유닛이 있으며, 연면적은 약 77,110m²(830,000ft²)이다. 건물 내에는 10기의 엘리베이터가 운영되고 있다.
역사적 배경
이 부지는 원래 아이크너가 1984년 인수하였으며, 인접한 뉴욕시티센터 극장의 미사용 공중권(air rights)을 매입하고 극장 개보수를 조건으로 추가 용적률을 확보하여 건물의 규모를 두 배 이상으로 늘릴 수 있었다. 그러나 건물이 당초 승인된 높이보다 약 3.4~4.3m(11~14피트) 초과하여 건축되면서 논란이 발생하였다. 이에 대한 타협안으로 아이크너는 건물 내에 댄스 스튜디오를 설치하기로 합의하였으나, 실제로는 완공되지 않았다.
초기 문제
준공 직후 건물 돔의 루버(louver)를 통과하는 바람이 원인이 되어 큰 휘파람 소음이 발생하였고, 이는 수백 건의 민원으로 이어졌다. 이 소음 문제는 1992년에 루버 패널을 제거하는 방식으로 해결되었다. 또한 건물은 완공 직후 파산 절차(챕터 11)에 들어갔으며, 이후 여러 차례 소유권이 변경되었다.
현황
현재 상업 공간은 티시만 스파이어(Tishman Speyer)가 소유 및 관리하고 있으며, 주거 공간은 개별 콘도 소유주들이 소유하고 있다. 건물 1층에는 56번가와 55번가를 연결하는 보행자 아케이드가 있으며, 이는 6½ 애비뉴(6½ Avenue) 통로의 일부를 구성한다.
