정의
쇼핑센터(Shopping Center)는 여러 소매점과 서비스 시설이 하나의 건물 또는 단지 내에 집적되어 있어 소비자가 쇼핑 외에도 여가, 식사, 문화 활동 등을 통합적으로 이용할 수 있는 상업 시설이다. 일반적으로 관리 주체가 존재하며, 주차 시설, 통로, 공용 공간 등을 공동으로 운영한다.
개요
쇼핑센터는 20세기 중반 미국에서 본격적으로 발전한 도시형 소비 공간으로, 자가용 보급과 함께 외곽지에 대규모로 조성된 복합 상업시설의 일환이다. 이후 전 세계적으로 보급되어 도심 및 외곽지에 다양한 형태로 존재한다. 대표적인 형태로는 지역형 쇼핑센터(Local Shopping Center), 지역권형 쇼핑센터(Regional Shopping Center), 수퍼리저널 쇼핑센터(Superregional Shopping Center), 아웃렛몰(Outlet Mall) 등이 있다.
한국에서는 1970년대 후반부터 본격적으로 조성되기 시작하였으며, 대형 마트, 백화점, 영화관, 음식점, 게임존 등이 입점하는 복합 쇼핑몰로 진화하였다. 주요 예로는 강남의 코엑스몰, 김포의 롯데몰 김포공항점, 일산의 현대프리미엄아울렛 등이 있다. 쇼핑센터는 도시의 소비 패턴과 부동산 가치에 영향을 미치며, 공공성을 일부 갖춘 민간 시설로서 도시 계획에서도 중요한 요소로 간주된다.
어원/유래
‘쇼핑센터’는 영어 ‘shopping center’의 직역어로, ‘shopping’은 쇼핑(shop)과 관련된 행위를 의미하며, ‘center’는 특정 활동이 집중되는 중심지를 나타낸다. ‘shopping center’라는 용어는 1920년대 미국에서 도시 외곽지에 상점들이 집단적으로 입지하는 형태가 등장하면서 사용되기 시작하였다. 한국에는 원어의 발음을 따 ‘쇼핑센터’로 정착되었으며, ‘쇼핑몰(mall)’과 혼용되어 쓰이기도 한다. 하지만 엄밀히 말해 ‘몰(mall)’은 보행자 전용 통로를 중심으로 배열된 쇼핑센터의 형태를 의미할 수 있다.
특징
- 복합성: 복수의 소매점과 서비스 업종이 입점해 있어 소비자가 다양한 욕구를 한 장소에서 충족할 수 있다.
- 계획성: 건물 설계, 입점 업체 배치, 운영 정책이 사전에 계획되어 통합 관리된다.
- 공용 인프라: 주차장, 화장실, 정보 데스크, 에어컨 시설 등이 공용으로 제공된다.
- 규모 다양성: 작은 지역 커뮤니티를 위한 패디스트리안 몰부터 수십만 ㎡ 규모의 슈퍼리저널 쇼핑센터까지 다양하다.
- 도시 기능 통합: 최근에는 쇼핑센터에 주거, 업무, 문화공간이 융합된 ‘복합 개발단지’ 형태로 발전하고 있다.
관련 항목
- 백화점
- 마트
- 아웃렛
- 복합 상업시설
- 도시 개발
- 리테일 디자인
- 소비 문화
- 유통 산업